Przed przystąpieniem do budowy domu czy jakiejkolwiek innej budowy należy sporządzić kosztorys. Szacunkowa wartość projektu przyda się szczególnie wtedy gdy inwestor będzie miał zamiar obiegać się o kredyt hipoteczny, czyli w przeważającej większości przypadków. Na podstawie kosztorysu będzie można też obliczyć składkę za ubezpieczenie domu w budowie na www.ubezpieczeniaonline.pl.
Koszt budowy domu 2017
Koszt budowy domu nigdy nie jest suma sztywną i z góry ustaloną. Aby w miarę precyzyjnie podać wartość budowy domu, należy uwzględnić kilka parametrów, m.in.:
- lokalizację,
- cenę gruntów,
- jakość materiałów,
- powierzchnię użytkową.
Dlatego wzięcie kredytu np. w wysokości 300 tys. zł pozwoli na postawienie domu o powierzchni ok. 100 m2 z wykończeniem pod klucz, a w innym będzie tylko częścią poniesionych wydatków.
Na cenę postawienia nieruchomości składa się wiele elementów. Niektóre wydatki można co prawda ograniczyć, wykonując część prac samemu, o ile posiada się taką wiedzę. W przeciwnym razie, by nie być podwójnie stratnym, lepiej oddać budowę domu w ręce fachowców.
W cenniku dotyczącym budowy domu trzeba uwzględnić kilka, a nawet kilkanaście elementów. Oto najważniejsze z nich razem z wartością materiałów i robocizny:
1.Fundamenty – to absolutna podstawa i wydatek nie do uniknięcia. O ile na tańszych pracownikach można oszczędzić, to na materiałach niskiej jakości już nie warto.
Koszt: 25-30 tys. zł
2.Ściany nośne i działowe – kolejna pozycja obowiązkowa, choć nieco tańsza.
Koszt: 17-20 tys. zł
3.Kominy i wentylacja – dobra instalacja grzewcza zapewni komfort mieszkania na długie lata, a późniejsze przeróbki są z ekonomicznego punktu widzenia nieopłacalne.
Koszt: 5-7 tys. zł
4.Stropy i schody – te drugie o ile oczywiście dom jest poziomowy bądź podpiwniczony.
Koszt: 25-30 tys. zł
- Dach – najczęściej występuje typ dwuspadowy, trwalszy będzie ten pokryty dachówką.
Koszt: 30-40 tys. zł
- Stolarka zewnętrzna – równie istotna, by doprowadzić budowę domu do stanu zamkniętego.
Koszt: 17-20 tys. zł - Ocieplenie i elewacja – nie musi być wykonana od razu, ale prędzej czy później będzie wiązała się z niemałym nakładem finansowym.
Koszt: 15-20 tys. zł
- Instalacja grzewcza – łącznie z innymi instalacjami wewnątrz budynków nie zawsze jest widoczna, ale kluczowa.
Koszt: 33-37 tys. zł
- Posadzki, ściany i sufity – mogą poczekać, ale choćby z estetycznego punktu widzenia lepiej zająć się tym od razu.
Koszt: 15-20 tys. zł
- Prace wykończeniowe i wyposażenie – zależy co, zależy ile i zależy dla kogo. Od wyposażenie ważniejsze jest wykończenie.
Koszt: 50-75 tys. zł
Cena polisy jak symboliczna opłata
Aby wszystkie powyższe inwestycje nie poszły na marne, warto chronić swój wkład finansowy w budowę domu, jak i samą nieruchomość wybierając możliwie najtańsze rozwiązanie jak ubezpieczenie domu kalkulator na www.ubezpieczeniaonline.pl.
Wysokość rocznej składki zarówno dla domu w budowie, jak i domu mieszkalnego jest zbliżona i wynosi ok. 300 zł, co przy sumie inwestycji stanowi promil wydatków. Natomiast korzyści z polisy mogą okazać się bezcenne. Jeśli dojdzie do zalania, pożaru czy kradzieży z włamaniem ubezpieczony może liczyć na wypłatę świadczenia, które pokryje straty finansowe. W przeciwnym razie ostateczny kosztorys budowy domu będzie opiewał na sumę znacznie większą, niż w początkowych założeniach.
Ubezpieczenie nieruchomości warto posiadać zarówno na etapie budowy domu, jak i po oddaniu inwestycji do użytku. Zagrożenia czyhające na nieruchomość są zawsze – zmienny jest tylko ich rodzaj i zakres szkód.
Napisz komentarz
Komentarze