Sytuacja na rynku mieszkaniowym w Kaliszu jest dość napięta. Popyt zwolnił, a podaż mieszkań w ostatnich kilku latach lawinowo wzrasta. To za sprawą pojawienia się na rynku wielu mniejszych deweloperów. W tej chwili kaliscy deweloperzy mają w ofercie około 700 mieszkań. Dla porównania jeszcze kilka lat temu w ofercie było około 200 mieszkań rocznie. To nie odstrasza kolejnych inwestorów. Na Faktach Kaliskich niemal co tydzień opisujemy kolejne mieszkaniowe przedsięwzięcia.
Swoje realizacje kontynuuje MTM Consulting, m.in. budując osiedla przy ul. Wrocławskiej, Tarasy Bernardyńskie rozbudowuje Colian, trzy budynki wielorodzinne powstają przy ul. Złotej, a na rynek wchodzi nowy deweloper, który planuję budowę ośmiu bloków przy ul. Dobrzeckiej.
Podaż rośnie, a ceny trzymają się mocno. Według portalu adresowo.pl średnia cena nowego mieszkania w Kaliszu to 7700 zł za metr kwadratowy i cena w ostatnich trzech latach rosła. Średnią zaniżają nowi deweloperzy, którzy wchodzą na kaliski rynek. Inwestor od Złotej 41 podaje, że ceny u niego zaczynają się od 4800 zł/mkw., jednak po analizie jego oferty wynika, że zazwyczaj cena ta to około 6 tys. zł/ mkw.
Większość pozostałych ofert mieszkań w stanie deweloperskim na rynku pierwotnym to ceny w przedziale 8000 – 10000 zł /mkw. Są jednak oferty premium- z umeblowaniem, niemal w każdej z nowych inwestycji.
W Tarasach Berdnardyńskich możemy kupić luksusowy apartament, którego cena za metr to prawie 14 tys. zł. To mieszkanie dwupokojowe (43mkw) z tarasem, za które trzeba zapłacić 600 tys. zł.
Na sprzedaż wyjątkowy, w pełni wyposażony apartament o powierzchni 43 m², położony na 3. piętrze prestiżowej inwestycji Tarasy Bernardyńskie w Kaliszu. Mieszkanie wykończone w standardzie premium, z zastosowaniem materiałów i rozwiązań przewyższających standard rynkowy – gotowe do wprowadzenia się od zaraz – czytamy w ofercie sprzedaży.
Na sprzedaż wyjątkowy, w pełni wyposażony apartament o powierzchni 43 m², położony na 3. piętrze prestiżowej inwestycji Tarasy Bernardyńskie w Kaliszu. Mieszkanie wykończone w standardzie premium, z zastosowaniem materiałów i rozwiązań przewyższających standard rynkowy – gotowe do wprowadzenia się od zaraz.
Apartament w cenie 13 tys. zł/mkw kupimy w budynku MTM Consulting przy ul. Poznańskiej, w podobnej cenie i w podobnym standardzie dostępny jest apartament w Riverside FB Antczak. W większości są to mieszkania kupione pierwotnie od dewelopera i doposażone przed ponowną sprzedażą przez pośrednika.
PRZECZYTAJ TAKŻE:
Napisz komentarz
Komentarze