Zakup garażu w ramach kredytu - na jakich warunkach?

Zakup domu lub mieszkania wraz z garażem na kredyt

Jednym z częstych rozwiązań, na jakie decydują się kredytobiorcy, jest właśnie zakup garażu od razu przy okazji nabycia nieruchomości mieszkalnej. Taka decyzja powoduje, że całość transakcji może zostać sfinalizowana w ramach jednego kredytu hipotecznego. Coraz częściej jednak firmy deweloperskie stawiają raczej na własnościowe miejsca parkingowe, a nie na typowe garaże indywidualne – wyjątkiem bywają nieruchomości w niższej zabudowie (na przykład szeregowej, bliźniaczej i jednorodzinnej). Miejsce parkingowe również może być kupowane i finansowane w ramach jednego kredytu hipotecznego.

Planując zakup nieruchomości mieszkalnej, warto więc od razu rozważyć kwestię parkowania. Garaż lub indywidualne miejsce postojowe najłatwiej sfinansować niejako „przy okazji”. Trzeba jednak zadbać o skompletowanie odpowiedniej dokumentacji, co jednak nie powinno być żadnym problemem.

Zakup lub budowa garażu na kredyt

Wymarzone mieszkanie Kielce mogłoby być jeszcze wygodniejsze, gdyby przynależał do niego także garaż? Jeśli decyzji o jego zakupie nie podjęto od razu, nic straconego. Transakcję można będzie sfinansować na dwa sposoby:

• Przy pomocy kredytu gotówkowego – takie zobowiązanie wiąże się z minimalnymi formalnościami. Zazwyczaj wystarczy dowód osobisty oraz zaświadczenie o zarobkach. Bank poprosi również o informacje na temat comiesięcznych kosztów życia i liczbie osób na utrzymaniu. Nie bez znaczenia będzie również dotychczasowa historia kredytowa. Ważnym atutem kredytów gotówkowych jest brak konieczności ustanawiania dodatkowych zabezpieczeń, a przez to minimum formalności. Pozyskane środki można przeznaczyć na dowolny cel.
• Przy pomocy pożyczki hipotecznej – to nieco inny produkt bankowy niż kredyt hipoteczny, gdyż środki z pożyczki można przeznaczyć na dowolny cel. Za pozyskane środki można wybudować lub kupić garaż, ale też wykonać remont lub wyposażyć kuchnię. Pożyczka hipoteczna wiąże się jednak z ustanowieniem zabezpieczenia na nieruchomości, przez co formalności jest nieco więcej.

A co z typowym kredytem hipotecznym? Czy mając mieszkanie Kielce można dokupić garaż na kredyt hipoteczny? Wszystko zależy od kilku kwestii. Ważne jest przede wszystkim to, czy jest to mieszkanie kupione na kredyt i wciąż spłacane, czy też kupione ze środków własnych lub otrzymane w formie darowizny. Na nieruchomości, która nie jest obciążona hipoteką, można będzie bowiem ustanowić zabezpieczenie i tym samym uzyskać pożyczkę hipoteczną lub kredyt. Generalnie jednak warto pamiętać o tym, że nie bez powodu kredyty hipoteczne są również określane mianem kredytów mieszkaniowych. Służą one bowiem właśnie realizowaniu celów mieszkaniowych – z ich pomocą można więc finansować głównie zakup lub budowę domu, mieszkania lub działki pod budowę domu. Zakup samego garażu na kredyt hipoteczny może być trudniejszy, ale ostateczna decyzja zależy od banku – warto skontaktować się więc z doradcą kredytowym, który zaproponuje najkorzystniejsze rozwiązanie.