Miasto wygrało proces o „Domek Parkowego”

Ten budynek i działający niegdyś w nim lokal znają chyba wszyscy kaliszanie. To jedyny obiekt w mieście zlokalizowany w tak malowniczym otoczeniu. Można by się spodziewać, że przesiadują tu tłumy, w rzeczywistości jednak lokal świeci pustkami. I to od ponad dwóch lat. Formalnie należy do Miasta i to ono nim zarządza, jednak dotychczasowy najemca zajmuje go bezumownie. I oddać nie chce.

Bałagan i niski czynsz

Wiesław J. prowadził lokal gastronomiczny w parku przez prawie 23 lata. W lutym 2017 r. otrzymał wypowiedzenie umowy najmu. Miejski Zarząd Budynków Mieszkalnych nie był zadowolony ze sposobu użytkowania obiektu, zwłaszcza w kontekście planowanej rewitalizacji Parku Miejskiego. Twierdził, że najemca bez zezwolenia rozbudował lokal, a do tego - w ocenie Miasta - płacił zbyt niski czynsz (498,10 zł brutto). Ratusz miał też uwagi do estetycznej strony biznesu, dlatego uznał, że albo najemca przyjmie nowe warunki, albo opuści lokal. Nic takiego nie nastąpiło.

Wyrok tylko na papierze

Po otrzymaniu wypowiedzenia umowy najemca powinien opuści lokal do końca maja 2017 r. Tak się jednak nie stało. Niespełna miesiąc później Wiesław J. wystąpił do ówczesnego prezydenta o wyrażenie zgody na korzystanie z lokalu na dotychczasowych warunkach do 30 września 2017 r. i taką zgodę otrzymał.

Jednak termin minął, a najemca lokalu nie zdał. W tej sytuacji Miejski Zarząd Budynków Mieszkalnych wezwał go do ostatecznego  wydania lokalu  do 30 listopada 2017 r., a wobec dalszego braku reakcji, wystąpił o eksmisję na drogę sądową. - Orzeczeniem Sądu Rejonowego w Kaliszu z dnia 19.10.2018 r. panowie Wiesław i Filip J. (formalnie lokal ma dwóch najemców: ojca i syna – red.) zostali zobowiązani do wydania przedmiotowej nieruchomości Miastu Kalisz – informuje Monika Juszczak, kierownik Działu Zarządzania Nieruchomościami w MZBM w Kaliszu. - Od tego rozstrzygnięcia odwołał się Wiesław J. Na dzień dzisiejszy sąd nie wyznaczył jeszcze terminu rozprawy. Z uwagi na toczące się postępowanie sądowe kwestie dotyczące "Domku Parkowego” zostaną zakończone po rozstrzygnięciu przedmiotowego postępowania.

Jeśli kolejny wyrok będzie korzystny dla Miasta, do akcji wkroczy komornik. Póki co obiekt nadal pozostaje w dyspozycji najemcy. Przedsiębiorca jest obciążany za bezumowne korzystanie z lokalu. Kara wynosi tyle, co miesięczny czynsz brutto.

MIK, fot. arch.