Kiedy „Mieszkanie plus” w Kaliszu?

Kalisz, jako jedno z 60 miast w Polsce, przystąpił do Narodowego Programu Mieszkaniowego, choć jak zaznacza prezes KTBS nie jest to stricte „Mieszkanie plus”, lecz autorski projekt prezydenta i spółki realizowany na gruntach miasta przy ul. Warszawskiej. – W sumie powstaną tam trzy budynki wielorodzinne, w tym 112 mieszkań i 168 miejsc parkingowych, w tym 10 dla osób niepełnosprawnych. W jednym z budynków usytuowany będzie nieduży sklep przemysłowo – spożywczy – mówi Andrzej Górski, prezes Kaliskiego Towarzystwa Budownictwa Społecznego, które realizuje program. Spółka uzyskała już niezbędne decyzje dotyczące warunków zabudowy, decyzje zatwierdzające projekt budowlany oraz pozwolenie na budowę, a także kredyt z Banku Gospodarstwa Krajowego. Brakuje tylko wykonawcy. Otwarcie kopert z ofertami nastąpi 4 października br. – To już trzeci przetarg, dwa poprzednie zostały unieważnione, ponieważ oferty były za drogie – mówi Andrzej Górski. Spółka przeznaczyła na inwestycję 17,2 mln zł. - Walczymy o to, żeby wybudować to dobrze, ale w najniższych rynkowych cenach. Jest to najem z dojściem do własności, lokatorzy będą w czynszu spłacać kredyt i chodzi o to, żeby to było konkurencyjne w stosunku do rynkowych ofert banków – dodaje.

Wkrótce nabór wniosków

Spółka czeka na rozstrzygnięcie przetargu. - Proces rekrutacji rozpocznie się po wyłonieniu wykonawcy, gdy będziemy już wiedzieć, ile to wszystko będzie kosztowało, tak żeby przyszłym lokatorom wyraźnie wskazać, jaki będzie czynsz zgodnie z umową kredytową i ostatecznymi warunkami – mówi Andrzej Górski. - Przygotowywany jest też regulamin, który przedłożony zostanie do akceptacji komisji kwalifikacyjnej w KTBS i zespołowi prezydenckiemu. Jeśli wszystko pójdzie dobrze zakładamy, że nabór wniosków rozpocznie się w listopadzie br.  Już teraz jednak zainteresowanie jest bardzo duże; naboru jeszcze nie ma, a ja już mam ponad 80 nieformalnych notatek, że ktoś chce skorzystać z tego programu. Momentalnie jak ruszy nabór będziemy do tych osób dzwonić.

Prezes KTBS zapewnia, że o mieszkanie może starać się każdy chętny. Kolejność składania wniosków nie będzie miała znaczenia. -  Okres naboru wydłużymy tak, żeby każdy spokojnie mógł ten wniosek złożyć. Każdy będzie rozpatrywała komisja kwalifikacyjna – podkreśla Andrzej Górski. - Chciałbym, żeby w momencie rozpoczęcia budowy każda rodzina była już przypisana do konkretnego mieszkania, aby móc je wykańczać zgodnie z życzeniem lokatorów.

Własne już po 5 latach

Narodowy Program Mieszkaniowy zakłada wynajem mieszkania z możliwością jego wykupu. - Program jest przewidziany na 23 lata, z tym że mamy zagwarantowane w umowie kredytowej z bankiem, że już po 5 latach będzie można wykupywać te mieszkania na własność – mówi prezes KTBS. - Po tych 5 czy 23 latach trzeba będzie jeszcze wykupić grunt, tak jak jest to normalnie i wkład miasta, bo nie całość jest kredytowana, mamy też wkład własny. Po tym czasie będzie można wyodrębnić lokal w swojej księdze wieczystej i potem już opłacać niski czynsz.

Zakończenie inwestycji przewidywane jest na październik 2018 roku. Mają być też kolejne. KTBS rozpatruje następne lokalizacje pod budowę budynków wielorodzinnych.

MIK, fot. pixabay.com