Najbardziej zaawansowane prace są przy ul. Majkowskiej. Tam swój park handlowy S1 buduje międzynarodowa grupa Saller. Zewnętrzna bryła obiektu jest już dobrze widoczna, a termin otwarcia jest już bliski.
- Komercjalizacja pozostałych powierzchni postępuje planowo, inwestor planuje urozmaicić ofertę o kolejne lubiane brandy z segmentów non food, tekstyliów, artykułów dla czworonogów, punktów usługowych oraz kawiarni. Otwarcie parku handlowego w Kaliszu zaplanowano na IV kwartał 2026 – informuje inwestor.
Przy Majkowskiej przez lata działał market Tesco. Ta brytyjska sieć zamknęła ten sklep w 2021 roku. Obiekt w Kaliszu, podobnie jak w wielu lokalizacjach w Polsce, kupiła grupa Saller, już wtedy z myślą o budowie nowego parku handlowego. Teren przy ul. Majkowskiej to łącznie trzy działki i pięć budynków. Kupujący zapłacił za tę nieruchomość ponad 18 milionów złotych.
Tesco przy ul. Majkowskiej tuż przed zamknięciem
Tak wygląda dziś nowo powstający obiekt handlowy przy Majkowskiej. Fot. Paweł Kowalski, grupa FB Kalisz by Drone
Jeszcze droższe były obiekty przy al. Wojska Polskiego. Tam inwestuje Redkom Development. To duża spółka, która buduje obiekty handlowe w całej Polsce. Przy AWP postępy prac są mniej zaawansowane niż przy ul. Majkowskiej, ale prace postępują.
Redkom Development wkroczy z inwestycją, która zmieni oblicze handlu w regionie. Przy Alei Wojska Polskiego w Kaliszu, w pobliżu skrzyżowania głównych arterii komunikacyjnych miasta, powstanie nowoczesny park handlowy o imponującej powierzchni około 20 000 metrów kwadratowych. Inwestycja obejmie kompleksową przebudowę obiektu, w którym jeszcze 7 lat temu funkcjonowało Tesco – informuje inwestor.
Formalnie do transakcji sprzedaży dawnego Tesco przy AWP wraz z działką o powierzchni 1,77 ha doszło z początkiem 2026 roku. Cena transakcyjna to ponad 25 milionów złotych.
Tyle zostało po dawnym Tesco przy al. Wojska Polskiego
A tak ma wyglądać nowa galeria przy AWP
Samo kupno to dopiero początek inwestycji. Kolejne miliony pochłonie budowa. Oba obiekty mają mieć około 20 000 mkw. powierzchni handlowej. Według szacunków z branży deweloperskiej koszt budowy takiego obiektu może się wahać między 80 milionów złotych a 100 mln zł.
Czy takie inwestycje są jeszcze opłacalne biorąc pod uwagę wysoką konkurencję i zmianę nawyków konsumentów? Znaczna część klientów, jak i transakcji zakupowych, przeniosła się już na stałe do internetu. Zdaniem przedstawiciela jednego z tych inwestorów za wcześnie mówić o zmierzchu konwencjonalnego handlu.
Najprawdopodobniej jesteśmy w okolicach apogeum, ale myślę, że rynek parków handlowych czeka jeszcze kilka dobrych lat rozwoju. Wciąż istnieje wiele miast, które nie mają własnego parku, a wraz z pojawianiem się większych i bardziej konkurencyjnych obiektów, które zaoferują bogatszą ofertę, przyciągną one więcej klientów i wprowadzą zmiany na rynku. Dlatego uważam, że przed nami kilka lat intensywnego rozwoju tego segmentu - mówi Aleksander Kowalski, Senior Leasing Manager, Redkom Development .
PRZECZYTAJ TAKŻE:
Napisz komentarz
Komentarze